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Jun 28, 2023

Suggerimento BBB: contrattare con fiducia durante il mese nazionale della proprietà della casa

Posted by admin | Jun 6, 2023 | Columns | 0 | June is National Homeownership

Inserito da admin | 6 giugno 2023 | Colonne | 0|

Giugno è il mese nazionale della proprietà della casa, un'opportunità per i residenti negli Stati Uniti di riflettere sull'importanza della casa e sul suo ruolo nella loro vita. Con un prezzo medio richiesto di $ 319.000 per una casa, diventare proprietario di una casa richiede dedizione, pazienza e un budget intelligente. Per molti acquirenti di case per la prima volta, concludere l'affare sul loro acquisto è un momento di celebrazione e gratitudine. Anche se spostare i mobili e consolidare la documentazione potrebbe sembrare l'ostacolo più grande per godersi la nuova casa, non ci vuole molto prima che trovino il loro primo importante progetto di miglioramento della casa.

Truffe per la casa

L’acquisto di una casa è uno degli investimenti più grandi e significativi che i consumatori fanno nella loro vita. È essenziale prestare attenzione quando si contrattano servizi per progetti di miglioramento della casa per proteggere il proprio investimento. Nel 2022, i consumatori negli Stati Uniti hanno segnalato a BBB Scam Tracker più di 2,4 milioni di dollari persi a causa di truffe legate al miglioramento della casa (un aumento di 1,3 milioni di dollari rispetto al 2021). I truffatori spesso si spacciano per aziende note o affermate e, dopo aver ricevuto il pagamento iniziale, scompaiono senza nemmeno avviare il progetto. Nel disperato tentativo di stabilire una comunicazione, i proprietari di casa si rivolgono agli uffici aziendali o locali dell'azienda solo per apprendere che la persona che ha venduto il lavoro non è un dipendente.

Le truffe legate al miglioramento della casa spesso iniziano con un'offerta non richiesta da parte di un venditore porta a porta o con un annuncio pubblicato sui social media. Sebbene non tutti gli avvocati porta a porta siano truffatori, BBB consiglia di valutare attentamente qualsiasi appaltatore che utilizza questo metodo per fornire servizi, soprattutto in seguito a tempeste dannose o altri disastri naturali. Alcune aziende potrebbero non avere un'assicurazione adeguata per coprire i danni involontari alla tua casa o al tuo cortile durante il progetto, utilizzare materiali di scarsa qualità che non dureranno o non avere la licenza necessaria per condurre lavori di riparazione o ristrutturazione nella tua zona. Sii particolarmente diffidente nei confronti degli appaltatori che affermano di aver lavorato nella zona e di avere materiale avanzato che possono utilizzare per completare il tuo progetto con uno sconto.

BBB fornisce i seguenti suggerimenti sia ai proprietari di case nuovi che a quelli esperti per aiutarli a contrattare con sicurezza:

Ricevi almeno tre preventivi. BBB consiglia vivamente ai proprietari di case che desiderano contrattare servizi per qualsiasi lavoro di ricevere almeno tre preventivi da aziende separate prima di prendere una decisione finale. Ricevere più preventivi consente ai proprietari di casa di avere una solida conoscenza dei prezzi e dei servizi e contribuisce alla loro capacità di avere una conversazione informata con l'appaltatore prescelto sul prezzo del progetto. I proprietari di case che si prendono il tempo di intervistare più aziende prima di decidere a chi contrattare possono essere sicuri di non pagare più del dovuto per i servizi.

Non pagare mai in anticipo il costo totale del progetto. Anche se l’appaltatore offre uno sconto significativo per il pagamento anticipato del costo totale del progetto, BBB consiglia sempre pagamenti scaglionati per tutta la durata del progetto. I pagamenti scaglionati consentono al proprietario della casa di ispezionare il lavoro in corrispondenza di traguardi specifici, garantendo che il lavoro sia completato in modo soddisfacente prima di rilasciare la rata di pagamento successiva. I proprietari di case dovrebbero evitare che gli appaltatori pratichino tattiche aggressive o insistano per ricevere il pagamento completo prima di iniziare il progetto, e la maggior parte dei depositi dovrebbe oscillare tra il 10 e il 30% del costo totale del progetto. Alcuni appaltatori potrebbero richiedere un acconto più significativo a causa del prezzo dei materiali o di altri problemi chiaramente comunicati. Tuttavia, i proprietari di case dovrebbero evitare qualsiasi appaltatore che chieda in anticipo più della metà del costo totale del progetto.

Comprendere i requisiti di licenza. A seconda del tipo di lavoro desiderato dal proprietario della casa, le agenzie di regolamentazione statali o locali possono richiedere licenze diverse. In quei settori che in genere richiedono licenze (elettricisti, HVAC, idraulici, applicatori di pesticidi, ecc.), dedicare del tempo a ricontrollare che la licenza sia valida con l'agenzia applicabile. L'appaltatore dovrebbe essere disponibile nel descrivere esattamente come il proprietario della casa può verificare che la licenza sia attiva. Tieni presente che il proprietario della casa può essere ritenuto responsabile per il lavoro completato da un appaltatore senza licenza che non rispetta i codici di costruzione o che provoca danni alla proprietà.