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May 17, 2023

Suggerimento BBB: contrattare con fiducia durante il mese nazionale della proprietà della casa

June is National Homeownership Month, an opportunity for U.S. residents to

Giugno è il mese nazionale della proprietà della casa, un'opportunità per i residenti negli Stati Uniti di riflettere sull'importanza della casa e sul suo ruolo nella loro vita. Con un prezzo medio richiesto di $ 319.000 per una casa, diventare proprietario di una casa richiede dedizione, pazienza e un budget intelligente. Per molti acquirenti di case per la prima volta, concludere l'affare sul loro acquisto è un momento di celebrazione e gratitudine. Anche se spostare i mobili e consolidare la documentazione potrebbe sembrare l'ostacolo più grande per godersi la nuova casa, non ci vuole molto prima che trovino il loro primo importante progetto di miglioramento della casa.

Evita le truffe relative al miglioramento della casa

L'acquisto della casa è uno degli investimenti più grandi e significativi nella vita dei consumatori. È essenziale prestare attenzione quando si contrattano servizi per progetti di miglioramento della casa per proteggere il proprio investimento. Nel 2021, i consumatori negli Stati Uniti hanno segnalato a BBB Scam Tracker più di 1,1 milioni di dollari persi a causa di truffe legate al miglioramento della casa, con una media di 944 dollari persi per segnalazione. I truffatori spesso si spacciano per aziende note o affermate e, dopo aver ricevuto il pagamento iniziale, scompaiono solo dopo aver iniziato il progetto. Nel disperato tentativo di stabilire una comunicazione, i proprietari di casa contattano gli uffici aziendali o locali dell'azienda solo per apprendere che la persona che ha venduto il lavoro non è un dipendente.

Le truffe legate al miglioramento della casa spesso iniziano con un'offerta non richiesta da parte di un venditore porta a porta o con un annuncio pubblicato sui social media. Sebbene non tutti gli avvocati porta a porta siano truffatori, BBB consiglia di valutare attentamente qualsiasi appaltatore che utilizza questo metodo per fornire servizi, soprattutto in seguito a tempeste dannose o altri disastri naturali. Alcune aziende potrebbero aver bisogno di più assicurazioni per coprire danni involontari alla tua casa o al tuo cortile durante il progetto, utilizzare materiali di scarsa qualità che non dureranno o non avere la licenza necessaria per condurre lavori di riparazione o ristrutturazione nella tua zona. Sii particolarmente diffidente nei confronti degli appaltatori che affermano di aver lavorato nella zona e di avere materiale avanzato che possono utilizzare per completare il tuo progetto con uno sconto.

Suggerimenti sia per i proprietari nuovi che per quelli esperti per aiutarli a contrattare con fiducia

Ricevi almeno tre preventivi. BBB consiglia vivamente ai proprietari di case che desiderano contrattare servizi per qualsiasi lavoro di ricevere almeno tre preventivi da aziende separate prima di prendere una decisione finale. Ricevere più preventivi offre ai proprietari di casa una solida conoscenza dei prezzi e dei servizi. Contribuisce alla loro capacità di conversare con l'appaltatore prescelto riguardo al prezzo del progetto. I proprietari di case che si prendono il tempo di intervistare più aziende prima di decidere a chi contrattare possono essere sicuri di non pagare più del dovuto per i servizi.

Non pagare mai in anticipo il costo totale del progetto. Anche se l'appaltatore offre uno sconto significativo per il pagamento anticipato del costo totale del progetto, BBB consiglia sempre pagamenti scaglionati per tutta la durata del progetto. I pagamenti scaglionati consentono al proprietario della casa di ispezionare il lavoro in corrispondenza di traguardi specifici, garantendo che il lavoro sia completato in modo soddisfacente prima di rilasciare la rata di pagamento successiva. I proprietari di case dovrebbero evitare che gli appaltatori pratichino tattiche aggressive o insistano per ricevere il pagamento completo prima di iniziare il progetto, e la maggior parte dei depositi dovrebbe oscillare tra il 10 e il 30% del costo totale del progetto. Alcuni appaltatori potrebbero richiedere un acconto più significativo a causa del prezzo dei materiali o di altri problemi comunicati. Tuttavia, i proprietari di case dovrebbero evitare appaltatori che chiedono in anticipo più della metà del costo totale del progetto.

Comprendere i requisiti di licenza. A seconda del tipo di lavoro desiderato dal proprietario della casa, le agenzie di regolamentazione statali o locali possono richiedere licenze diverse. In quei settori che in genere richiedono licenze (elettricisti, HVAC, idraulici, applicatori di pesticidi, ecc.), dedica del tempo a ricontrollare che la licenza sia valida con l'agenzia applicabile. L'appaltatore dovrebbe essere disponibile nel descrivere come il proprietario della casa può verificare la licenza attiva. Ricorda che il proprietario della casa può essere ritenuto responsabile per il lavoro completato da un appaltatore senza licenza che non rispetta le norme edilizie o che provoca danni alla proprietà.